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Mexico with a population of 103 m people has shown a stunning economic performance over the past years, impacting also the local real estate markets positively.
Therefore, Eurohypo entered the promising Mexican market in November 2006 via the opening of a Representative Office, being the first one for Eurohypo in Latin America. The first deal, the refinancing of the office tower Torre Mexicana, was successfully closed in February 2007.
In Mexico, Eurohypo provides the same tailor-made financings to local and international investors for commercial real estate assets like in the rest of the countries where we are active. Eurohypo covers both development and investment (e.g. acquisition finance, refinancing) loans for shopping centers, office buildings, business hotels and logistics. Up to now, in Mexico, Eurohypo has accompanied both investment and development financings in all of the before mentioned asset classes.
In geographical terms, given that the main office building stock is located in Mexico, DF, and to a smaller extent in Monterrey and Guadalajara, we focus on office assets located in these markets. For retail facilities, with the size of the catchment areas of the schemes being a decisive factor, we consider financings throughout the country. In the case of business hotels, the main market is again the country’s capital. However, a lot of new hotels are currently being developed. For logistics, the assets’ location, benefiting from easy access to the country’s main routes and transport links is crucial.
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Financiamiento inmobiliario México
Durante los últimos años, México (con una población de 103 millones de habitantes) ha vivido un desarrollo económico muy impresionante, también impulsando al mercado inmobiliario.
Por esta razón, en noviembre del 2006 Eurohypo abrió una oficina de representación en la Ciudad de México y con ella su primera presencia en América Latina. Poco después, en febrero del 2007, ya pudimos cerrar exitosamente nuestra primera financiación del edificio de oficinas Torre Mexicana en la capital.
Eurohypo ofrece en México las mismas estructuras de financiamiento inmobiliario para clientes nacionales y internacionales como en los paises en los cuales ya tenemos presencia. Hasta ahora hemos financiado proyectos en construcción, asimismo edificios existentes (p.e. compraventa o refinanciamiento) en los sectores de centros comerciales, corporativos, hoteles business y centros logísticos.
En el sector de edificos de oficina nos enfocamos a las tres ciudades principales del país: Ciudad de Mexico (Centro), Guadalajara (Occidente) y Monterrey (Norte), principalmente por ser los centros de negocios más importantes del mismo. En el área de centros comerciales vemos muchas oportunidades de desarrollo en todo el país, siempre y cuando las áreas de influencia aseguren demanda suficiente de los productos ofrecidos en las plazas comerciales. El mayor potencial en el financiamiento de hoteles de negocios lo observamos en la capital del país. Sin embargo, actualemente varios proyectos en este segmento se están desarollando en el DF. Para los centros logísticos, el factor esencial es la cercanía a las arterias principales de la red vial.
